Независимая экспертиза после залива и затопления квартиры
Экспертиза залива
Если квартиру залили соседи сверху, ее владелец получает кучу проблем. Нужно отремонтировать помещение, восстановить предметы интерьера и бытовую технику. Но самый ключевой вопрос, который нужно сразу же решить, где взять на это деньги? Понятно, что своими силами покрыть ущерб проблематично. Да и соседи не горят желанием помочь. А значит, нужно обращаться к специалистам, чтобы компенсировать потери от потопа.
Как возместить убытки при заливе и затоплении квартиры?
Независимая экспертиза залива квартиры – реальная возможность официально защитить свои права. Сегодня затопление помещений считается одним из «популярных» бедствий, которое приносит вред имуществу и массу неприятностей хозяевам.
Экспертиза после залива входит в число приоритетных сфер деятельности нашей компании. Мы имеем большой опыт урегулирования конфликтов по этим вопросам. Независимая оценка позволяет определить объем расходов на восстановительный ремонт. То есть рассчитать стоимость работ, стройматериалов и запчастей для починки предметов обихода.
Наши эксперты – это квалифицированные специалисты с богатым опытом и безупречной репутацией. Обращаясь к нам, вы можете не сомневаться, что экспертиза затопления квартиры будет проходить с учетом всех нюансов индивидуального дизайна в ремонте вашего жилья.
Экспертиза при затоплении квартиры. Как мы работаем
После предварительного согласования времени и даты проведения оценки наш сотрудник выезжает на объект. Там он обследует залитые помещения и делает фото повреждений отделки (стен и потолка), мебели, бытовой техники и др.
Затем оценщик оформляет акт осмотра, перечисляя все последствия потопа (пятна, трещины, перекосы, отслоения, другие виды деформаций) и определяет перечень восстановительных работ для их устранения. На основании этого документа он рассчитывает стоимость ремонта и восстановления имущества.
После того как экспертиза ущерба залива завершена, оценщик составляет отчет о рыночной стоимости пострадавшего имущества, опираясь на Федеральный закон N135 от 29.07.98 «Об оценочной деятельности в РФ» и оценочные стандарты (ФСО).
Этот документ является официальным заключением и может быть представлен как судебная экспертиза (залив) для доказательства потерь истца при рассмотрении вопроса о компенсации в суде.
Правовая помощь при затоплении и заливе квартиры
Наша компания осуществляет юридическое сопровождение пострадавших от потопа при рассмотрении судебных дел. Мы обеспечиваем представительство своих клиентов при мирном урегулировании проблем, связанных с возмещением убытков.
В рамках услуги «независимая оценка квартиры после залива» мы действуем на основании ст.1064 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред». Во исполнение ст.1095 Кодекса вред, причиненный имуществу (здоровью) граждан из-за недостатков оказанной услуги должен быть возмещен исполнителем данной услуги, независимо от наличия договорных отношений с потерпевшей стороной.
У нас есть полный пакет разрешительной документации для оказания услуги «независимая экспертиза квартиры после залива». Имея на руках оценочный отчет, составленный нашим экспертом, вы будете защищены в судебных спорах и избавлены от лишней волокиты по сбору документов.
Что делать при потопе в квартире
- Если жилье затоплено по вине соседей сверху или недоработок управляющей компании, не спешите делать экспертизу квартиры после залива. Прежде всего, необходимо составить акт осмотра, для чего вызвать представителей эксплуатационной организации, которая обслуживает ваше здание.
- Проверить, все ли повреждения отражены в акте (стены, потолок, пол, отделка, мебель, бытовая техника и пр.). Если сотрудник УК не вносит в документ какой-нибудь дефект, полученный из-за потопа, сделайте это самостоятельно. Внизу акта, после вашей подписи можно добавить замечания и перечислить то, что не учтено. Это может быть ковер, диван и др.
- Получить второй экземпляр акта обследования, заверенный печатью, в жилищной организации (УК, ЖЭК, ЖСК и т.п.).
- Предложить виновной стороне договориться полюбовно и добровольно возместить нанесенный ущерб. Тогда вам не потребуется независимая экспертиза залива квартиры и вы сэкономите свои расходы.
- Если виновная сторона конфликта не хочет возмещать ущерб, придется вызывать оценщика. Мы рады вам помочь в этой печальной ситуации.
- Специалисты экспертного центра посылают телеграмму виновнику потопа о том, что намечается независимая экспертиза по заливу квартиры. По факту процедуры официально оформляется отчет с указанием суммы причиненного вреда.
- Этот документ послужит основанием для предъявления претензий к виноватой стороне о возмещении ущерба. Если уладить дело мирно не получится, придется обращаться в суд. А мы поможем вам пройти этот нелегкий путь с начала до конца и обеспечим ваше представительство в суде.
Пути урегулирования конфликта
- Компенсация убытков по взаимному согласию.
Если стороны договорились о сумме возмещения ущерба, которая их устроила, или виновник согласен провести ремонт за собственные средства, считайте, что вам крупно повезло. В этом случае для уточнения размера выплаты может пригодиться независимая экспертиза залива квартиры (по желанию).
2. Возмещение ущерба через суд
Если сумма иска составляет менее 50 тыс. руб., то спор решает мировой судья. При иске на 50 тыс. руб. и более дело передается в районный суд.
В этом случае экспертиза после залива квартиры послужит подтверждением суммы компенсации убытков пострадавшей стороны. При положительном исходе судебного разбирательства виновнику ЧП кроме ущерба, возможно, нужно будет заплатить затраты пострадавшего на услуги представителя (юриста) и экспертную оценку. Оплата оценщика по решению суда производится в порядке, который устанавливает суд, и может быть причислена к судебным издержкам.
Что нужно подготовить для оценки ущерба квартиры от залива
При обращении в нашу экспертную компанию для заказа экспертизы залива квартиры нужно иметь с собой такие документы:
- паспорт заказчика;
- подтверждение прав собственности на жилую площадь;
- паспорт на помещение из БТИ (ПИБ) либо кадастровый документ;
- акт о заливе, составленный эксплуатационной службой, с указанием всех имеющихся повреждений;
- официальную копию почтовой телеграммы, отправленной виновной стороне, и уведомление о ее вручении
Как долго будет длиться независимая экспертиза при заливе и затоплении
Независимая экспертиза залива СПб с расчетом стоимости ремонта и выдачей отчета проводится в течение трех-пяти рабочих дней.
Сколько стоит независимая экспертиза после затопления квартиры
Стоимость услуг эксперта определяет степень повреждений, расположение объекта, цель проведения оценки и срочность выполнения работ.
В среднем по Санкт-Петербургу независимая экспертиза после залива стоит 3 500-7 000 руб.
В услугу входит:
- выезд эксперта на городской объект (выезд по области согласуется отдельно);
- оформление экспертного отчета с актом осмотра, фотоматериалами, сметой расходов и др. документами.
Дополнительно независимая экспертиза после залива квартиры предполагает:
- отправку телеграммы виновнику – 900 руб.;
- составление досудебной претензии – 2 000 руб.;
- представительство в суде – от 10 000 руб.
Расходы на юридические услуги и экспертизу квартиры после залива учитываются в исковом заявлении и возмещаются ответчиком!
