Текут межпанельные швы в стенах – что делать?
Многие жильцы многоэтажек жалуются на то, что в их квартирах «плачут» стены и как следствие, растет грибок. К сожалению плесень явление довольно частое. Сырость может испортить не только внешний вид помещений (стены, потолки, ковры, предметы интерьера), но и навредить здоровью граждан.
Астмы, бронхиты, ОРЗ, разные формы аллергии – все это печальные последствия вдыхания вредоносных спор. Сама же плесень проникает в толщу стен, других поверхностей и очень сложно поддается устранению. Поэтому решением данной проблемы занимаются профессиональный службы ликвидации грибка.
Во избежание таких последствий должна быть вовремя устранена протечка швов. Юрист нашей компании подскажет, как провести экспертную оценку вашего жилья, и кто заплатит компенсацию за устранение проблемы.
Почему разрушаются межпанельные швы
В новостройках все стыки между панелями сразу же герметизируют. В течение первых пяти лет эксплуатации дома происходит сдвиг стеновых панелей, чему способствует неравномерная усадка некоторых частей здания. Кроме того, на деформацию герметика в стыковых соединениях влияют колебания температур, перепады влажности воздуха, УФ облучение, обледенение, «кислотный дождь».
В среднем полиуретановый герметик служит не более десяти лет без потери эксплуатационных свойств. Таким образом в ходе естественного старения герметизирующие составы теряют эластичность, поэтому межпанельные швы текут, а в помещении становится сыро и холодно.
Стыки между панелями должны быть герметичными, чтобы поддерживать определенный режим температуры и влажности внутри здания. Это предусматривают Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. Там нет конкретных сроков эксплуатации швов. Их целостность должна поддерживаться регулярно с учетом результатов обследования, проводимых ЖЭУ.
Куда обращаться если текут межпанельные швы в квартире?
Текут межпанельные швы в вашей квартире или из стен постоянно дует? Первый шаг, который нужно сделать для устранения проблемы, – уведомить УК. Это можно сделать по телефону, через Госуслуги или электронной почтой. Все официальные обращения граждан регистрируются и направляются соответствующим исполнителям.
Работники ЖЭУ должны отреагировать на ваше заявление и измерить показания межпанельных стыков специальными приборами. Если температура окажется нормальной, требуйте визуального наружного обследования швов. Скорее всего, их покрытие повреждено и влага или воздух попадают внутрь.
Как добиться герметизации, если текут межпанельные швы в стенах
Если вашу заявку игнорируют, придется обратиться в вышестоящие инстанции. Чтобы ускорить решение вопроса, нужно собрать документы, подтверждающие состояние жилья. Такими доказательствами могут быть:
- Заявление на заделку швов;
- Акт о состоянии жилого помещения за подписью его владельца и представителя жилконторы. Если работник УК отказывается подписывать документ, отправьте его заказным письмом в саму организацию, где укажите дату, время и цель оценки. В случае отсутствия официального лица акт могут подписать свидетели (соседи).
- Справка о высокой влажности в квартире, которую получают в СЭС. Эта процедура платная. Компенсация затрат возможна по решению суда. Но можно договориться с УК, если вина лежит на ней.
Как заставить УК заделать стыки
Итак, межпанельные швы текут, а «коммунальщики» не желают выполнять работы по устранению проблемы. В этом случае придется обращаться в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию). А для усиления эффекта и воздействия на нерадивых исполнителей можно пожаловаться в Роспотребнадзор.
Вы каждый месяц отдаете свои деньги на оплату «коммуналки». А в текущий ремонт здания уже заложена заделка швов которая оплачена из суммы ежемесячных перечислений собственников МКД.
Чем руководствоваться при подаче жалоб
- Пункт 4.2.3.1. Правил и норм техэксплуатации жилого фонда (утв. Пост. Госстроя РФ от №170 27.09.2003) обязывает УК обслуживать подотчетные дома. Там говорится, что частичные нарушения герметизации стыков полносборных зданий регулярно устраняются во избежание их дальнейших разрушений.
- Пункт 4.2.1.7 Правил и норм предъявляет требования к качеству, которое должны иметь межпанельные швы.
- Статья 161 ЖК РФ регламентирует обеспечение безопасного и комфортного проживания граждан в МКД.
- Статья 162 ЖК о должном содержании общедомового имущества собственников МКД.
Обращение в суд
Если все предыдущие попытки не дали результата, обращайтесь с иском в суд. Вам возместят ущерб при условии, что вы докажете вину УК. Иначе все судебные расходы и экспертные оценки лягут на ваши плечи. Как правило, подобные дела решаются в пользу истца. Когда текут межпанельные швы главное, подготовить доказательную базу и подкрепить ее документально.
Возможно Вас заинтересует:
- что делать при заливе квартиры соседями сверху
- независимая экспертиза после залива квартиры
- вода в подвале что делать?
- протекает крыша юрист
- оценка ущерба от пожара
- экспертиза залива квартиры
- порядок действий при затоплении
- куда звонить при затоплении квартиры
- вода в подвале юрист
