Залив квартиры канализацией
Когда квартиру начинают затапливать канализационные стоки, каждому сразу становится понятно, что грандиозного ущерба не избежать. Как бы ни была быстра аварийная служба, ее работники не смогут остановить потоп моментально. Владельцу жилья, который пережил залив квартиры канализацией, остается лишь надеяться, что виновник компенсирует причиненный вред.
Однако – кто же виновник? С кого взыскивать ущерб? Канализационная труба находится и в общей собственности жильцов, и в их коллективном пользовании. Как доказать, что кто-то из граждан утопил, к примеру, будильник и поэтому должен оплачивать укладку нового паркета? Возместить убытки, причиненные отказом системы водоотведения, должно лицо, на которое возложена обязанность содержать в надлежащем состоянии инженерные системы здания.
Как определить виновного в затоплении квартиры канализацией
Нормы возникновения прав и обязательств установлены Гражданским кодексом. В соответствии с его положениями, любой гражданин, чьи права нарушены, может добиваться возмещения причиненных убытков. Вред, в данном случае, могло причинить только лицо, нарушившее обязательства. Вина, в соответствии со ст. 401, 1064 ГК РФ, лежит на участнике договора, который обязан следить и обеспечивать нормальную работу канализации.
Далее закон определяет, что потерпевший должен доказать только причинение вреда. Компания, не сумевшая обеспечить безаварийную работу канализации, должна либо выплатить ущерб, либо доказать вину кого-либо еще – третьего лица. Таким образом, за затопление квартиры канализационными стоками ответственность перед владельцем жилья несет УК, (ЖЭУ, ЖСК и проч.).
Как подтвердить свою правоту доказательствами
Из судебной практики известно: УК (ЖЭУ, ЖСК и т.д.) часто обвиняют в аварии соседей потерпевшего. Но такое обвинение ничем не обосновано. В соответствии с законом, компания должна доказать, что определенные жильцы совершили конкретное нарушение Правила содержания общего имущества, иначе суд не признает эту причину. Доказательством может служить акт, в котором зафиксировано, что конкретные жильцы такого-то числа засорили канализационный стояк полиэтиленовыми пакетами, половыми тряпками, наполнителем из кошачьего лотка и т.п.
Юристам известны случаи, когда УК (ЖЭУ) может объявить владельцу жилья, что эта авария – затопление квартиры в результате засора канализации жильцом, она произошла по вине самого потерпевшего, а причиной засора стало нарушение правил пользования системой водоотведения.
Чтобы не выплачивать ущерб, управляющая компания готова озвучить любые причины. Среди них – отсутствие заглушек, неисправные соединения труб в квартире, изношенная гофра, прочие дефекты, которые могли возникнуть по вине собственника жилья.
В итоге рассмотрение спора в суде сводится к изучению доказательств, представленных сторонами. Тяжба превращается в юридическую дискуссию на тему: затопление квартиры канализацией – кто виноват? Вердикт суда зависит от того, кто из участников процесса лучше сумеет подготовить доказательные документы.
Как защитить себя в суде
В этой ситуации вероятность одной из сторон выиграть дело зависит от ее поведения во время аварии и в первые часы после нее. Шансы заявителя резко возрастут, если он:
- своевременно созовет комиссию, которая зафиксирует все обстоятельства аварии;
- четко и в полном объеме отразит в акте действия ремонтников, представителей УК (ЖЭУ, ДЭЗ), других участников ЧП;
- тщательно зафиксирует состояние инженерных систем и их отдельных узлов, особенно тех, что были разобраны (демонтированы) в ходе ремонта;
- проследит, чтобы описание в акте соответствовало реальным фактам и событиям.
Существует множество нюансов, от которых зависит возможный вердикт будущего заседания. Чтобы обезопасить себя от казуистических рисков, связанных с незнанием отдельных правовых норм, обратитесь сразу же – во время аварии к специалистам компании ЗаливуНет.
Успех в разрешении правового спора зависит от многих процессуальных действий, от своевременности и точности их выполнения. Наши юристы помогут вам:
- грамотно составят необходимые акты;
- подготовят и отправят письма и жалобы;
- разыщут третьих лиц, причастных к аварии и обеспечат их привлечение в качестве одной из сторон судебного заседания.
Доверьте сопровождение процесса профессионалам
При подготовке документов даже порядок отсылки корреспонденции имеет значение. Мы тщательно проследим, чтобы каждое почтовое отправление было подтверждено уведомлением о вручении или квитанцией о приеме телеграммы.
Ваши хлопоты по подготовке документов и составлению иска могут быть сведены к нулю, если вы доверите нам юридическое сопровождение дела. Даже на заседание суда вам приходить не обязательно. Юристы компании ЗаливуНет возьмут на себя заботы о:
- проведении экспертизы;
- подготовке пакета всех документов;
- защите в суде вашего права на компенсацию вреда.
Звонок по телефону (812) 902-13-02 в компанию ЗаливуНет избавит вас от множества хлопот с непредвиденным результатом. Участие юристов компании гарантирует успешное разрешение конфликтной ситуации в судебном порядке.
