Оценка ущерба от залива и затопления квартиры в СПб
Оценка ущерба от залива – одна из основных услуг, которую мы оказываем потребителям. Российское законодательство дает право пострадавшим претендовать на возмещение убытков, понесенных от потопа. При этом выплата не связана с причиной затопления: была это халатность виновной стороны или случайность.
Оценка квартиры после затопления позволит вам рассчитывать на компенсацию потерь. Это реальная возможность обратиться с иском в суд и эффективный инструмент для укрепления своих позиций в данном споре.
Что делать при потопе? Как осуществляется оценка ущерба при заливе
Сначала сформулируйте претензии для предъявления их виновнику аварии, независимо от его статуса (физическое лицо или компания). Затем звоните нам по телефону +7(812) 902-13-02 в СПб или (925) 169-55-69 в Москве. Мы обсудим цену и срок проведения оценки ущерба при затоплении, обговорим порядок ваших действий. Для выполнения работ мы выберем удобное клиенту время.
Затем оповестите потенциальных виновников ЧП о предстоящей экспертизе за три дня до согласованной даты проведения. Лучше отправить телеграмму с уведомлением, чтобы подтвердить факт получения адресатом. Законом эти действия не предусмотрены, зато вам будет проще обсуждать с виновной стороной объем ущерба, качество ремонта, материалы для восстановления имущества и помещений.
При этом у виновника аварии, который будет знать, что намечается оценка после затопления, будет два выхода:
- явиться на осмотр залитых помещений и принять участие в составлении акта специалистами компании «ЗаливуНет», внося свои поправки;
- проигнорировать оценку залива.
В последнем случае ответчик не сможет доказать в суде (если он состоится), что у вас не было паркета и утверждать, что на полу лежит «простой линолеум» или «ремонт вообще не делали сто лет».
Как выполняется оценка ущерба после протечки
Наши эксперты сделают осмотр квартиры и зафиксируют на фото пострадавшее имущество. В зависимости от масштабов катастрофы эта работа может растянуться от 20 минут до нескольких часов.
Цветные фотографии размером 10х15 будут приложены к отчету вместе со сметой расходов на восстановление жилья. Она позволит запросто проверить все затраты на работы и материалы.
На подготовку сметы потребуется 3-4 дня при наличии у вас всех документов, по которым проводится оценка ущерба от залива и затопления. Здесь также будут учтены сложность и объем работ эксперта.
Оценка залива. Акт о заливе помещения
При выезде на место происшествия мы оформляем акт о случившемся потопе. Он отличается от документов, которые обычно составляют эксплуатирующие организации (ЖЭК, УК, ДЭЗ и др.). Их акты лишь описывают поврежденные части конструкций (стены, потолок, окна, двери, пол) и качественный состав отделки, но не содержат список пострадавшего имущества, его характеристику.
К тому же акт для последующей оценки ущерба при заливе квартиры в СПб должен содержать следующие данные:
- когда, где и какой водой (холодной, горячей) испорчено имущество;
- причину аварии;
- кто виновен в происшествии.
Если важные детали упускаются из виду, нужно своевременно внести поправки. В документе должна стоять дата написания, ФИО составителя и список подписантов с указанием их должностей.
Важно! Акт нужно заверять печатью той организации, которая его оформила. Это имеет принципиальное значение, прежде всего, для пострадавшего. Суду необходимо будет определить виновника ущерба согласно акту и обосновать сумму претензии, исходя из оценки после залива, которая составлена экспертами компании. На основании этих документов выносится решение по делу.
Оценка ущерба от залива квартиры для суда
Следующий этап после оформления акта – оценить ущерб от залива пострадавшего имущества. Этот процесс проходит в несколько шагов. После осмотра помещений специалисты составляют смету расходов на восстановление жилья. Для этого мы руководствуемся государственными ценами (работ, материалов), индексами региона (Санкт-Петербург, Москва, Казань).
Имея на руках такую экспертизу, в дальнейшем можно требовать с виновной стороны полной компенсации убытков. В нее можно включить судебные издержки и оценку ущерба после залива квартиры. Цена подобной процедуры колеблется в пределах 3-12 тыс. руб. с учетом площади жилья.
На подготовку экспертного отчета отводится 2-5 рабочих дня. Обычно, скорость выполнения зависит от заказчика, который должен предоставить пакет документов и обеспечить доступ в помещения для проведения осмотра.
Оценка залива в случае когда потоп устроил сам заказчик
Если виновником протечки стали вы, оценка имущества после затопления или залива квартиры не менее важна. При этом составление сметы позволит вам покрыть только фактический ущерб, а не ту сумму, которая раздута пострадавшим.
К тому же очень часто потопы происходят не по халатности хозяина квартиры. Виновниками могут стать и арендаторы жилья, тогда за все последствия аварии отвечает наниматель. Или причиной может быть скачок давления в трубах, которые прорвало в вашей квартире.
Поэтому услуги профессионалов, хотя и обойдутся вам в значительную сумму, но все же позволяют избежать лишних затрат и сэкономить свои деньги. Ведь убытки можно «прикинуть на глазок», а можно рассчитать по установленным критериям. Для этого и существует оценка ущерба при заливе квартиры.
Оценка залива — услуги от независимых профессиональных юристов — компания «ЗаливуНЕТ»
Бесспорно, что методиками точного расчета владеют только эксперты из независимых компаний. К тому же и суды предпочитают иметь дело с заключением оценщика, а не других, заинтересованных сторон конфликта.
Оценка ущерба от залива квартиры для суда (независимая экспертиза), включая оформление акта и составление сметы, требует профессиональной подготовки и специальных знаний, а также разрешительной документации на оказание таких услуг.
Поэтому во время проведения оценки квартиры после залива расходы по ее ремонту рассчитывают сметчики с учетом специфических нюансов (к примеру, износ материалов и конструкций). При этом нужно знать функции ТСЖ, поскольку за протечки часто отвечают собственники жилья. Кроме того, наши юристы владеют информацией о стандартных формах акта об ущербе и не только, существует и ряд нюансов.
Что нужно знать жильцам многоэтажек при оценке залива
Старайтесь сохранять квитанции и чеки, все акты и договора на оказание услуг. Они могут пригодиться не только для проверки качества работ, материалов и приобретения имущества, но также для определения фактических расходов на восстановление залитого жилья.
Если потоп случился по вине соседей или помещение пострадало из-за трещины в стене, любые подтверждения ваших затрат важны для оценки имущества после залива квартиры. Все это позволяет очень точно просчитать ту сумму компенсации, на которую вы можете рассчитывать (или, напротив, возместить тому, кто пострадал).
Итак, что нужно делать при потопе:
- Во-первых, сохранять спокойствие и действовать целенаправленно.
- Вызвать представителя эксплуатационной организации и обратиться к нам, в компанию «ЗаливуНет», а мы направим к вам специалиста, чтобы составить акт о затоплении жилья.
- Затем проводится оценка залива нашим независимым экспертом.
- Установив сумму ущерба, вы принимаете решение, кто будет ее покрывать.
- Если согласие с виновной стороной не найдено, мы помогаем вам подать судебный иск по результатам независимой экспертизы, которую мы провели по вашему запросу.
- После этого вы получаете решение суда и оно, скорее всего, будет в вашу пользу
Зачем нужна оценка залива квартиры
В большинстве случаев независимую экспертизу проводят, если стороны конфликта не могут договориться о сумме возмещения потерь. Оценочный эксперт выступает третьей объективной стороной и справедливо устанавливает рыночную стоимость убытка. Он должен рассчитать сумму ущерба, провести досудебную оценку залива квартиры, уладить разногласия, определить упущенную выгоду.
В нашей практике чаще всего встречаются заявки на определение материального вреда после протечек и повреждения недвижимости граждан, связанные с выявлением технических причин возникновения аварий.
Квалифицированные специалисты компании «ЗаливуНет» выезжают на объекты, чтобы провести оценку ущерба от залива квартиры, и составляют независимый отчет. Этот документ является итогом всей проделанной работы, имеет юридическую силу и очень важен для суда.
Вас регулярно топят соседи? Звоните! Мы защитим ваши права и сможем наказать их по закону.
