Независимая оценка ущерба от пожара жилого дома и квартиры
Никто из нас не застрахован от несчастных случаев в быту, когда огонь уничтожает все вокруг или наносит непоправимый вред мебели, домашней утвари и бытовым приборам. Что делать погорельцам? Если имущество не застраховано, то пострадавшим ничего не остается кроме обращения в суд, чтобы виновный возместил ущерб. Прежде всего, нужна оценка после пожара, которую проводят специалисты.
Что такое оценка ущерба при пожаре?
Оценка ущерба от пожара (экспертиза) – обследование, которое проводят для определения объема повреждений от огня. В расчете суммы причиненного урона учитывают сколько стоит:
- мебель и бытовая техника, которая пострадала при пожаре;
- восстановление отделки помещений;
- строительные материалы для ремонта;
- аренда транспорта для их доставки и заказ спецтехники.
Зачем нужна независимая оценка ущерба после пожара
Документ с полным расчетом стоимости пострадавшего имущества могут потребовать:
- суды (для разрешения споров о возмещении убытков);
- органы местного самоуправления (для выплаты материальной компенсации);
- страховщики (для проведения страховых выплат);
- строительные компании (для составления сметы по ремонту);
- организации (для списания имущества, расчета упущенной выгоды).
Чаще всего за компенсацией ущерба погорельцы обращаются в суды. При подаче искового заявления потребуется оценка имущества после пожара – документ, который подтвердит и обоснует сумму причиненного урона.
По закону этим доказательством является оценочный отчет о рыночной стоимости фактических потерь. Его готовят специализированные компании, которые имеют в штате дипломированных оценщиков. Там можно составить договор на оказание экспертных услуг и обсудить его условия.
Как происходит процедура независимой оценки при пожаре
Если виновники пожара известны, им отправляют извещение о времени и дате проведения оценки ущерба после пожара дома (помещений), возникшего по их вине. Через 3 дня после вручения виновнику уведомления на пострадавший объект будет направлен специалист, чтобы составить акт осмотра и оформить отчет о размерах причиненного урона.
Этот документ передается потерпевшей стороне для подачи иска в суд. Имея на руках экспертную оценку, можно взыскать указанную сумму с виновника пожара или страховой компании.
Оценка после пожара для суда
Есть несколько ситуаций, в которых потребуется отчет о стоимости ущерба, нанесенного огнем:
- Квартира (дом, склад, офис и др.) пострадали по вине соседей от возгорания в смежных помещениях, и потерпевший хочет возмещения ущерба.
- В пожаре виноват сам погорелец, но сумма компенсации необоснованно завышена, и требуется справедливая экспертиза с разбирательством в суде.
- Воспламенение случилось по вине жилищно-коммунальных служб.
- В целях защиты интересов пострадавших необходима объективная оценка имущества после пожара для суда.
- Страхователь не согласен с размером компенсации, которую выплачивает страховщик.
- Участник судебного процесса заказывает еще одну независимую экспертизу или получил решение суда о проведении оценки.
Кому нужна оценка ущерба после пожара
Без отчета о выполнении оценочных работ, пострадавший не сможет документально подтвердить сумму понесенных убытков и, соответственно добиться их возмещения. В ходе обследования сгоревшего объекта оценщик делает расчет и пишет заключение с указанием точной суммы материального вреда. С учетом этой цифры судья выносит приговор.
Оценка ущерба от пожара жилого дома (квартиры, офиса и др.) нужна не только погорельцам, но и виновной стороне ЧП. Все дело в том, что пострадавшие имеют склонность завышать свои потери. Почему бы вместе с компенсацией убытков не «заработать» легких денег, считают многие из них. Ну а ответчик по решению суда должен платить необоснованную сумму.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужна оценка после пожара дома, квартиры и других объектов. Это избавит вас от лишних трат и переплат за мнимые потери. Если пострадавший предъявит экспертизу своего оценщика, ответчик сможет обратиться в экспертный центр и заказать еще один отчет с точной суммой нанесенного ущерба.
Чтобы убедить суд в обоснованности своих претензий, кроме оценочных работ виновнику придется взять рецензию на заключение эксперта, которое представил потерпевший.
Оценка после пожара для страховщиков
Бывают случаи, когда страховые компании обманывают погорельцев. Они проводят собственную экспертизу, снижая суммы компенсаций. Таких мошенников достаточно в России. А облапошенным клиентам выплачивают скудное возмещение, которого не хватит на восстановление потерь.
Бесспорно, в этой ситуации пострадавшим гражданам нужна оценка ущерба после пожара квартиры (дома, офиса и др.). Она поможет им установить реальную стоимость убытков. Согласно заключению эксперта, страховщик обязан выплатить все, что указано в отчете. В противном случае этот документ передается в суд, где клиент обязательно добьется компенсации.
Необходимые документы
Прежде чем обратиться в экспертную компанию, где проводится оценка ущерба от пожара квартиры и других объектов, нужно подготовить:
- Документальное подтверждение пожара (МЧС, Пожнадзор);
- Акт осмотра эксплуатационной организации (ЖЭК, УК, ДЕЗ, ЖСК, ТСЖ, др.);
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (выписка ЕГРН или свидетельство о регистрации ПС);
- Технический или кадастровый паспорт, поэтажный план объекта, экспликацию помещения (БТИ);
- Дефектную ведомость и фото уничтоженного имущества;
- Паспорт владельца помещения.
Экспертное заключение специалиста и оценка затопления квартиры после пожара выполняется по отработанным методикам, что позволяет очень точно рассчитать рыночную стоимость потерь.
Экспертная оценка лучше
Многие погорельцы не доверяют независимым экспертам и думают, что проще обратиться в ЖЭК. А зря. Государственные службы рассчитывают суммы, исходя из минимальных цен. А значит, компенсации ущерба не хватит даже на 10% восстановительных работ.
Свободные оценщики, напротив, учитывают состояние рынка и предлагают адекватные расчеты. А если виновник хочет провести ремонт без обращения в суд, специалист всегда оценит качество работ и в случае чего потребует дополнительного возмещения.