Как оценить ущерб при пожаре в доме или квартире
Пожарно-техническая экспертиза проводится для выявления нарушений техники безопасности или прочих факторов, из-за которых случилось возгорание, взрыв, авария или намеренный поджог. Цель данной процедуры – просчитать сумму урона, нанесенного огнем квартире, дому, производственным, хозяйственным и бытовым объектам.
Определять убытки пострадавших должны квалифицированные эксперты, которые владеют тонкостями процедуры и знают все нюансы нормативных норм.
Независимая оценка ущерба после пожара, проводимая компанией «ЗаливуНет», обеспечивает точный расчет средств, необходимых для ремонта и восстановления поврежденных помещений в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Казани.
Кто необходима процедура оценки ущерба при пожаре в доме или квартире
Экспертиза после пожара необходима следующим организациям:
- администрациям, ОМСУ (для выплаты материальной компенсации ущерба пострадавшим);
- судам (урегулирование спора о сумме возмещения убытков);
- страховщикам (для компенсационных выплат);
- строительным компаниям (для составления сметы на ремонт);
- другим организациям (списание непригодного имущества, расчет упущенной выгоды).
В основном подобные расходы возмещают через суд. Для подачи иска требуется обоснованное подтверждение размеров причиненного вреда. По закону этим документом признаны отчеты по оценке рыночной цены прав требования возмещения потерь, причиненных внутренней отделке и имуществу жильцов.
Даже строительная смета, рассчитанная по госрасценкам, так же, как и смета любой другой компании-подрядчика, не могут точно указать сумму расходов, поскольку не учитывают текущую рыночную стоимость ущерба.
Отчет готовят только те компании, которые содержат дипломированных экспертов, состоящих в саморегулируемой организацией оценщиков и страхующих свою ответственность.
Что считается ущербом при пожаре
Пламя повреждает и уничтожает почти все: облицовку стен, напольные покрытия, отделку потолка, окна, двери, электропроводку, мебель, технику, предметы обихода.
Что определяет независимая экспертиза после пожара:
- есть ли шанс отремонтировать недвижимость (если характер повреждений допускает проведение ремонта и восстановительных работ);
- порядок и масштабы нового строительства (если реконструкция сгоревших помещений невозможна или она окажется дороже возведения другого здания).
На следующем этапе оценка и экспертиза ущерба после пожара покажет, сколько стоит (с учетом рыночной цены):
- ремонт и восстановление отделки;
- техника и стройматериалы, необходимые для проведения работ (сюда включается доставка, демонтаж здания, вывоз строительного мусора и т.д.);
- сгоревшее имущество (мебель, бытовые приборы и др.);
- реставрация (восстановление) поврежденного огнем имущества.
Если есть необходимость, эксперты проверяют, функционирует ли поврежденная электротехника.
В отчет оценщика после пожара входит следующая информация:
- введение и описательная часть;
- калькуляция работ по ликвидации ущерба, нанесенного имуществу (отделке), с учетом актуальных цен;
- стоимость стройматериалов (механизмов), приобретаемых для устранения последствий от воздействия огня;
- документы на оцениваемый объект;
- фото поврежденных помещений;
- акт осмотра;
- документация экспертов;
- сертификат (разрешение) специалиста на право заниматься оценочно-экспертной деятельностью.
Документы, необходимые для оценки:
Экспертиза ущерба после пожара проводится только при наличии:
- официальных подтверждений факта возгорания (МЧС, МВД и Пожнадзор);
- акта, составленного эксплуатирующей организацией (УК, ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и др.);
- документов на право владения квартирой или домом (свидетельство о собственности, договор дарения, аренды, купли-продажи и др.);
- бумаг, выданных Бюро технической инвентаризации (экспликация, кадастровый паспорт, техпаспорт, поэтажный план и т.п.);
- чеков или квитанций, подтверждающих его стоимость.
В нашей компании оценщики работают по отшлифованным методикам и могут очень точно рассчитать рыночную стоимость материального ущерба.
Сколько стоит независимая экспертиза после пожара
Расценки всех оценочных компаний отличаются, поскольку к каждому клиенту у эксперта свой подход. Цена услуг зависит от нескольких факторов:
- место (коттедж, квартира в МКД, промышленное здание, склады);
- площадь пострадавшего помещения;
- уничтоженные коммуникации (трубы, электрические провода);
- список утраченных (испорченных) вещей.
Найти оценщика сегодня не проблема. Но разница в цене таких услуг может отличаться в разы. Причина заключается в квалификации эксперта. Он должен иметь специальное образование, лицензию, работать в штате экспертной компании, внесенной в Реестр.
Экспертиза после пожара проводится у нас за 3-7 дней. Выезд эксперта – от 3500 руб.
