Как оценивается ущерб при заливе и затоплении
Если ваше помещение пострадало, то рассчитать потери, причиненные водой, поможет профессиональная оценка ущерба от залива. Эксперт самостоятельно оценит стоимость залитого имущества и подготовит вам отчет, который можно предъявить в суде как доказательство полученных убытков. Последнее необходимо, если виновник не захочет добровольно компенсировать ущерб.
Для чего проводится оценка затопления квартиры?
Определить убытки от аварии владелец помещения может «на глазок». Если повреждений мало, ремонт недавний, бытовая техника и мебель еще новые, такой расчет будет довольно точным. В особенности если заказать официальную смету на ремонт.
Но даже в этой ситуации у собственников возникают сложности с определением износа пострадавшего имущества и трудоемкости ремонта. Эти расчеты, как и сама оценка затопления, проводятся на основании строительно-оценочных стандартов.
Что делать, если мебель и отделка достаточно изношены?
Скорей всего ваш ЖЭК или соседи сверху не станут компенсировать тот «приблизительный» урон, который вы определили, отталкиваясь от цен «Авито». Это логично. Кто будет оплачивать ничем не подтвержденный счет, который может быть завышен, а цены взяты «с потолка»?
Для этих ситуаций как раз и предусмотрена экспертная оценка после затопления квартиры. Это профессиональное исследование позволит вам определить, во сколько обойдется полное восстановление жилья и находящегося там имущества до исходного состояния. Или хотя бы подходящего для жизни.
Какую цель преследует оценка ущерба при заливе
Главная задача эксперта – обнаружить. А потом составить полный список явных и неявных повреждений, чтобы отразить их в денежном формате. К первым относится испорченная мебель, отделка помещений, бытовая техника. Ко вторым – выведенная из строя электропроводка, появившиеся плесень и грибок, которые нуждаются в микологической экспертизе.
Оценка имущества после затопления завершается отчетом, составленным экспертами компаний, состоящих в СРО. Это серьезный аргумент в защите пострадавшей стороны. Видя акт, виновники залива в основном не спорят и покрывают весь ущерб.
Если решение спора все же передано в суд, отчет специалиста станет доказательством и обоснует предъявленную ответчику сумму компенсации. Этот документ позволит пострадавшей стороне рассчитывать на основательное возмещение урона.
Если судьи удовлетворяют иск, затраты на оценку ущерба при затоплении квартиры и юридическую помощь адвоката возлагают на виновника ЧП. А значит, все расходы пострадавших окупаются сполна. Стоимость услуги зависит от масштабов «катастрофы». Например, в Санкт-Петербурге она варьируется в пределах 3500-15000 руб.
Как работает эксперт
Когда проводится оценка ущерба от залива квартиры для суда, специалисты тщательно фиксируют все повреждения без исключения. Некоторые дефекты проявляются спустя недели (даже месяцы) после потопа. Особенно при постоянной течи, к примеру, с кровли, из канализации и др. Оценщик должен учесть все виды протечек.
На что влияет стоимость в отчете
Сумма, рассчитанная экспертом (оценка залива), позволит пострадавшим:
- Определить инстанцию для обращения;
- Подсчитать размер госпошлины.
В делах, которые попадают под действие ФЗ «О защите прав потребителей» государственная пошлина отсутствует.
К вопросу о подсудности: споры, по которым возмещается ущерб от залива стоимостью менее 50 000 руб., решают мировые судьи, все остальные случаи передают в районные суды. Если ответчиком является УК, компания-страховщик или Фонд капремонта, вопросы компенсации убытков до 100 тыс. руб., также решает мировой судья.
Судебная экспертиза
При необходимости представитель оценочной компании может присутствовать в суде для дачи пояснений по отчету. Если ответчик не согласен с суммой иска и считает, что оценка ущерба от затопления выше рыночный расценок, проводится альтернативная судебная экспертиза. Цель ее – определить размер убытков или причины затопления.
При рассмотрении дел о застрахованном жилье оценка ущерба от залива квартиры, как правило, проводится оценщиком страховщика. Его задача – занижать размер убытков для уменьшения страхового возмещения. Если очевидно, что сумма нанесенного урона слишком мала, спешите заказать услуги независимых экспертов у компании «ЗаливуНет». Тогда у вас появится реальная оценка затопления.
Как искать оценщика
К выбору оценочной компании нужно подходить ответственно. Если в отчете будут фигурировать ошибки и нарушения закона, суд отклонит ваш документ как доказательство залива, а иск оставит без удовлетворения. В итоге деньги за услугу будут пущены на ветер.
Наша компания не первый год проводит профессиональную оценку ущерба от залива и затопления в Санкт-Петербурге и Москве.
Почему нам можно доверять:
- Являемся членом СРО, имеем допуск проведению работ такого плана.
- Обширная материально-техническая база позволяет проводить работы на достойном уровне и фиксировать мельчайшие детали.
- Четко соблюдаем сроки договора.
- Выручаем в самых сложных ситуациях и при большой просрочке вызова эксперта.
Если вы хотите полностью покрыть расходы на восстановление жилья после залива, только оценка затопления докажет вашу правоту на любом этапе разрешения спора.
